Tipos de Viviendas a Evitar Comprar para Reformar Según Expertos
¿Estás pensando en comprar una vivienda para reformarla? Tanto si buscar una vivienda para vivir o para invertir, elegir la propiedad adecuada es crucial para evitar futuros problemas y riesgos innecesarios. No todas las propiedades son adecuadas para este propósito. En este post, te detallamos los tipos de viviendas que deberías de evitar:
Tipos de Viviendas a Evitar Comprar para Reformar
Viviendas con pasillos demasiado largos y acceso por una esquina.
Comprar viviendas con pasillos largos y acceso por una esquina para reformar presenta varios inconvenientes. Estos diseños suelen resultar en una distribución ineficiente del espacio, con áreas significativas ocupadas por pasillos en vez de habitaciones útiles. Además, la ubicación del acceso puede limitar las opciones de diseño interior y la distribución de luz natural.
Viviendas alargadas y estrechas.
Estas viviendas, a menudo limitadas en términos de luz natural y ventilación, presentan dificultades para crear un espacio habitable atractivo y funcional. Además, su estructura restringida impone limitaciones significativas en la redistribución del espacio y en la implementación de mejoras. La necesidad de adaptarse a una forma inusual y restringida puede aumentar considerablemente los costes de reforma, haciendo que el proyecto sea menos viable desde un punto de vista financiero y práctico.
Viviendas con muros de carga en zonas centrales.
Comprar viviendas con muros de carga en zonas centrales para reformar puede ser desaconsejable debido a las restricciones que imponen estos muros en la redistribución del espacio interior. Los muros de carga son elementos estructurales esenciales que para ser modificados requieren un importante trabajo de ingeniería, aumentando significativamente el tiempo y el costo del proyecto.
Otras recomendaciones antes de comprar una casa para reformar
Además, a la hora de comprar una casa para reformar, te recomendamos que revises siempre a lo siguiente:
- La estructura de la vivienda. Verifica la solidez de la estructura. Revisa cimientos y muros de carga, busca grietas, hundimientos o desplazamientos que puedan indicar problemas estructurales. También, para asegurarte completamente de que la estructura de la vivienda está en buen estado puedes contratar a un profesional.
- Regulaciones locales y restricciones: Infórmate sobre las normativas de construcción locales, especialmente en áreas históricas o con restricciones específicas.
De esta forma podrás evitar costosas reparaciones futuras y sorpresas durante la renovación de la vivienda.
Conclusión
En conclusión, elegir con conocimiento una vivienda para reformar es esencial para garantizar un proyecto de reforma exitoso. Evitar propiedades con diseños complicados como pasillos largos, viviendas alargadas y estrechas, o con muros de carga en zonas centrales, puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza.
Además, es fundamental realizar una inspección de la estructura de la vivienda y estar bien informado sobre las regulaciones locales y restricciones para evitar sorpresas durante el proceso de reforma.
Si estás pensando en comprar una vivienda para reformar, tómate el tiempo necesario para evaluar todas las opciones y considera la posibilidad de buscar asesoramiento profesional. Una decisión bien informada te ayudará a maximizar tu inversión y disfrutar de un hogar renovado que cumpla con tus expectativas y necesidades.
¿Listo para comenzar tu proyecto de reforma?
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